Экспертиза зданий

Оценка общего состояния здания или сооружения либо же их частей, требуется в самых разных случаях. Это необходимо при покупке такого объекта для определения реальной стоимости. Экспертиза зданий и сооружений нужна при сдаче объектов в эксплуатацию, при приеме выполненных строительных работ. Техническая экспертиза зданий и сооружений дает подробную и объективную информацию относительно состояния объекта, его эксплуатационных возможностей, ресурса прочности, допустимости выполнении реконструкции. В целом, экспертиза строительных конструкций здания, это способ узнать состояние объекта.

Виды экспертиз

Выполнение указанной работы может иметь различные цели. Например, существует экспертиза безопасности здания, экспертиза промышленных зданий. В каждом случае, заказчик получит требуемую информацию. Соответственно, специалисты акцентируют внимание на тех аспектах объекта, которые интересуют клиента. А по результатам, ему предоставляется подробный отчет.

Вместе с тем, можно описать основные виды исследований, разделив их по типам объектов:

  • Часто проводится строительная экспертиза зданий и сооружений по фундаменту. В ходе исследования, специалисты получают ответы о соответствии фундамента нормативам, его несущей способности, наличии дефектов. При этом в заключении указывается на варианты устранения дефектов;
  • Выполняется исследование стен. Ведь это опорные конструкции, непосредственно влияющие на безопасность использования объекта. Поэтому, дается оценка прочности стен, соблюдения технологии их возведения, измеряется толщина и прочие параметры. Такие исследования дают возможность разобраться в причинах образования трещин, позволяют повысить теплосберегающие способности всего объекта;
  • Исследование конструкций позволяет сопоставить несущие качества объекта с фактический нагрузкой. Соответственно, можно решить вопрос о необходимости усиления конструкций и самой возможности ее дальнейшего использования;
  • Появление любых дефектов на фасаде объекта, это повод для проведения экспертного исследования. Специалисты дадут ответы о причинах дефектах и порекомендуют варианты их полного устранения;
  • Возможно определение экспертным путем верности отнесения объекта к числу капительных. В этом случае, исследуется фундамент, прочность перекрытий, возможность перемещения объекта при условии сохранения им своих полезных свойств.

Таким образом, при помощи экспертизы удается установить реальную ситуацию. Поэтому, она часто применяется при спорах, в том числе и в судебном порядке.

Как проводится экспертиза

Исследование обязательно включает непосредственный осмотр объекта. В ходе такого осмотра, специалисты проводят измерения, отбирают образцы. Кроме того, необходимо подробно ознакомиться со строительной и технической документацией. Ведь нужно сопоставить реальные особенности объекта с теми условиями, которые заложены в проектных документах.