Обследование зданий и сооружений

Само по себе обследование технического состояния зданий выполнятся, как на месте (негласное обозначение – полевые мероприятия с использованием проф. оборудования), так и в процессе камеральной обработки. Параллельно с этим, происходит большой объем исследований по испытанию материалов.

Благодаря такому комплексу работ, обследование технического состояния зданий и сооружений дает общую информацию о текущей обстановке, которая, в свою очередь, регламентирует возможность восприятия действующих расчетных нагрузок. Готовый отчет является единственным достоверным документом, в соответствии с которым может продолжаться производственная деятельность или быть продлен срок проживания жильцов без необходимости в ремонте фасада, фундамента или других перекрытий. Предпосылками к последнему являются диагностированные следующие явления:

  • повреждения, имеющие видимые деформационные изменения;
  • изменения изначально задокументированных свойств грунтов;
  • дефекты на опорных конструкциях;
  • снижение общей способности к перераспределению веса между конструкционными элементами и землей.

Натуральные обследования и специализированные оценки в рамках соответствия ГОСТ 31937-2011

Оперируя пунктом 4.3, каждый собственник (в том числе и в лице государства или уполномоченного местного органа управления) должен заказать/запросить обследование технического состояния конструкций зданий уже в четвертом квартале второго года после ввода сооружения в эксплуатацию.

Отдельно стоит отметить, что правила обследования технического состояния зданий и сооружений требуют проведения натуральных работ каждые 10 лет. Срок уменьшается в два раза (не реже чем через 5 лет), если строение или его отдельная часть постоянно подвержена воздействию сложных химических соединений в нормальной и повышенных температурных режимах.

Постоянный режим контроля за уникальными зданиями

Обследование оценка технического состояния зданий с уникальными конструкционными особенностями устанавливается в отдельном порядке, исходя из сложности упомянутых так. Так, одним из таких объектов, сроки обследования которого снижаются до 2,5 и 1,5 года, соответственно, является Башня Федерация. В данном случае, комплексное обследование технического состояния зданий назначает по факту наличия:

  • общей высоты превышающей регламент по пункту 4.3;
  • пролетов упомянутой или большей размерности;
  • больших вылетов фасадных частей;
  • подземных этажей ниже регламента в указанном ранее документе.